地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年12月16日
【星島日報】曰,周末十大屋苑錄六成交。雖然中美貿易戰現曙光,社會運動緩和下來,惟二手市場觀望氣氛仍濃,頻錄低市價成交。綜合市場資料,剛過去的周末10大屋苑錄6宗成交,較對上一個周末的3宗有明顯上升,惟6個屋苑未錄成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易戰有初步解決方案,為買家增添入市信心,惟社會氣氛未復原,令二手交投持續受壓。港置行政總裁李志成表示,中美貿易戰達成首階段協議,帶動睇樓氣氛好轉,睇樓量亦有所上漲,隨着環球投資氣氛漸入佳境,整體樓市有望轉趨熱。

【東方日報】指,十大二手屋苑6個無單開。樓市前景未許樂觀,市民入市更加審慎。十大屋苑過去周六、日交投續淡,有六個屋苑成交捧蛋,期內只有6宗買賣,已連續六周在「個位數」徘徊。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,節日氣氛轉濃下睇樓活動略減,社會氣氛未復原,加上平價盤早被吸納,導致市況偏淡。其中,鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊及沙田第一城等熱門藍籌盤,過去兩日全數未聞成交。

【文匯報】報導,工廈半年跌價3.2%。近月中美貿易談判常現變數,加上本港政治風波仍未平息,工廈售價繼續下跌。美聯工商舖資料研究部資料顯示,11月整體工廈物業售價按月回落1.3%,總計今年下半年(即7至11月份)累跌3.2%。該行預期,受不明朗因素影響,加上聖誕長假期的傳統淡季將至,預計工廈售價將續挫,全年將倒跌約3%至4%。

【HK01】稱,中原料全年一手成交逾2萬宗,或創15年來新高。近日樓市交投轉淡,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,截止本月11日,12月一手私人住宅買賣合約登記暫時錄302宗,總值33.1億元,他預期整月約有800宗買賣,總值約85億元,將較11月的2,089宗及196.7億元大幅下跌61.7%及56.8%。

【信報】指,中環複式舖月租22萬平過短約,零售陷低谷,劈租求客料陸續有來。零售市道疲弱,主要零售地區舖位不再搶手,有丟空多時的舖位以低價租出。於過去2年從未長租租出的中環德己立街及威靈頓街交界單邊複式舖位,最新以每月22萬元獲食肆承租,並罕有地較去年短期租約租金還要低近三成。有業界認為,因零售市道陷入低谷,舖位業主將不惜劈租求客,未來不排除仍會有同類個案出現。

【明報】稱,緻藍天1740萬逆市破頂。周末二手交投依然淡靜,中原及美聯統計均顯示,十大屋苑周末錄6宗成交,其中前者統計雖較上周末3宗急增1倍,但仍有6個屋苑錄得零成交,已連續6周錄得個位數交投量。不過,中美簽訂首階段貿易協議後,個別買家入市信心回升,願意追價,令市場錄得個別高價買賣,其中將軍澳日出康城緻藍天最新錄得一宗破頂成交。

【蘋果日報】報導,康怡兩房則王跌穿千萬。樓市低迷,十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園,上周錄得本月首宗成交,當中兩房「則王」單位再次跌穿1,000萬元大關。記者昨日直擊屋苑兩房「則王」,單位為P座高層16室,實用面積490方呎,叫價980萬元,呎價20,000元。單位鑽石型開則,客飯廳間隔分明,望園景及康蘭居酒店,面積約150方呎,業主將窗口位規劃成客廳,窗台旁放置一張電視枱,盡用自然光,採光度十足。